לקוחות רבים משלמים משכנתא אותה לקחו בעבר, אך אינם נהנים מתנאי השוק שהשתנו, מהיכולות ומהצרכים שלהם אשר משתנים עם השנים.
ניתן במספר מהלכים מול הבנק להחליף את המשכנתא לתנאים אחרים, טובים יותר. החיסכון במחזור ההלוואה יכול להתבטא בקיצור התקופה, בהפחתה של ההחזר החודשי, ותמיד בחיסכון בסך התשלומים לבנק.