הלוואה לכל מטרה

הנושא של נדל"ן מניב נחשב לאפיק השקעה מוצלח ומבוקש מאד, בעיקר בשל הביקוש הרב בישראל לדירות למגורים. אנשים רבים מעדיפים לגור בשכירות, מה שמבטיח תשואה חודשית יציבה עבור הבעלים של הדירה. מכיוון שייתכן במידה רבה של סבירות שמדובר באדם שכבר יש לו דירה משלו הרי שהוא צריך לבחון את המסלול השונה והנפרד של לקיחת משכנתא לדירה להשקעה, כזאת שבה השכירות החודשית תכסה את ההחזר החודשי של המשכנתא ויתכן שיהיו תנאים אחרים ושונים מאשר לו היה מדובר במשכנתא רגילה עבור דירה ראשונה. במקרה זה יש חשיבות עליונה לקבלת ייעוץ פרטי מיועץ מקצועי ומנוסה בתחום. במה שונה משכנתא לדירה להשקעה? ראשית חשוב להדגיש ולשים לב שכל משכנתא, ללא קשר אם כבר יש ללקוח דירה או לא – היא עניין שצריך לבצע אותו בצורה מותאמת אישית וכל מקרה חייב להיבחן ולהתבצע לגופו. משכנתא לדירה להשקעה יכולה להיות שונה מבחינת התנאים שלה, למשל אם כבר יש דירה בבעלותו של הלקוח. המשמעות תהיה שיש סיכון נמוך יותר שהוא לא יעמוד בהתחייבויות של החזר המשכנתא ויתכן שאפשר יהיה בשל כך להציע לו תנאים טובים ואטרקטיביים יותר. בנוסף, כאשר מדובר בדירה שנחשבת אטרקטיבית וכזאת שסביר להניח שתמיד תהיה מושכרת ותהיה ממנו תשואה – הרי שהשכירות תהיה זו שתכסה את החזר המשכנתא. תמהיל משכנתא לדירה להשקעה – להיות מלווים ביועץ ללא קשר לסוג המשכנתא כיום כבר יש מודעות הרבה יותר גבוהה לנושא של שכירת השירותים של יועצי משכנתאות פרטיים ואנשים לא מתחילים אפילו את הבירורים הראשוניים בלי שיש לצידם איש מקצוע שמכיר את התחום ובקיא בו. בין אם מדובר במשכנתא רגילה או שזו משכנתא לדירה להשקעה – היועץ יידע לכוון את הלקוח על פי המאפיינים האישיים שלו לסניפי הבנקים המתאימים, להצעות אטרקטיביות וגם יוביל את המשא ומתן שהלקוח שלו ינהל עם הפקידים כדי לשפר את ההצעות שהוא מקבל. מתעניינים במשכנתא לצורך קניית דירה להשקעה? פנו לאביב ייעוץ משכנתאות וקבלו ליווי מקצועי שיהיה מותאם אישית לכם ולנסיבות האישיות שלכם.

לקוחות רבים משלמים משכנתא אותה לקחו בעבר, אך אינם נהנים מתנאי השוק שהשתנו, מהיכולות ומהצרכים שלהם אשר משתנים עם השנים.חייגו כעת למידע נוסף 077-4101191 ניתן במספר מהלכים מול הבנק להחליף את המשכנתא לתנאים אחרים, טובים יותר. החיסכון במחזור ההלוואה יכול להתבטא בקיצור התקופה, בהפחתה של ההחזר החודשי, ותמיד בחיסכון בסך התשלומים לבנק. מיחזור משכנתא כל החלטה שמקבלים במהלך החיים, בכל נושא שהוא, תמיד תהיה נכונה לרגע קבלתה. עם חלוף הזמן לפעמים אפשר לבצע שינויים בהחלטה או לקבל החלטה אחרת אך יש נושאים שבהם אין זה אפשרי. מיחזור משכנתא הוא בעצם שינוי התנאים של החזר המשכנתא בשל שינויים שחלו בתחומי הכלכלה והכספים או שינויים שחלו במצבו הכספי של מי שלקח את המשכנתא. כך למשל יתכן שמאז שהמשכנתא התקבלה – חלו שינויים משמעותיים בריבית במשק או שהלקוח קיבל העלאה משמעותית בשכר שהוא מרוויח בעבודה שלו. שני שינויים אלה יכולים להביא איתם לשינוי באופן החזר המשכנתא ובדרך כלל השינוי יהיה לטובתו של הלקוח. איך מתחיל התהליך של מיחזור משכנתא? יש כמה אפשרויות שבהן אפשר להתחיל את התהליך של מיחזור משכנתא. האפשרות הראשונה שנחשבת לנפוצה ומקובלת כיום היא עיגון בחוזה הראשוני את האפשרות של בחינת המיחזור לאחר חלוף פרק זמן מסוים. האפשרות השנייה היא יוזמה של הלקוח עצמו שרוצה לבדוק לאחר כמה שנים האם עדיין מסלול ההחזר שהוא פועל לפיו נחשב לכדאי, אטרקטיבי וכזה שמתאים לרוח התקופה ולמצב הכספי שלו. יהיו גם מקרים שבהם כחלק מסדר שעושים בכספים המשפחתיים פונים אל יועץ מהתחום של כלכלת המשפחה או יועץ משכנתא והוא זה שבודק את הכדאיות של מיחזור המשכנתא המדוברת. כך או כך – חשוב להכיר את האפשרות הזאת. מחזור משכנתא והמשמעות של בחינת המשכנתא לעומק המשמעות של מיחזור משכנתא היא אחת ויחידה – חיסכון כספי משמעותי עבור הלקוח. מה שהיה נכון בעת החתימה על מסמכי המשכנתא לא בהכרח יהיה נכון גם לאחר כמה שנים ולכן ייתכן מאד שאפשר לבצע שינויים במשכנתא וכך לאורך הזמן הלקוח יחסוך לא מעט כסף בסכום הכולל שהוא ישלם אחרי כמה וכמה שנים. חשוב לבצע את התהליך בליווי צמוד של יועץ מקצועי שמכיר את התחום ומנוסה בו, מה שיבטיח שאכן תימצא הדרך לחיסכון עבור הלקוח. מתעניינים במיחזור המשכנתא שלכם? פנו לאביב ייעוץ משכנתאות וקבלו יחס אישי ופרטני בנוגע לנושא שלכם, ליווי צמוד והמלצות מקצועיות שתהיינה המתאימות לכם ביותר.חייגו כעת למידע נוסף 077-4101191   מיחזור משכנתא: הפתרון שלך לחיסכון משמעותי האם אתם משלמים משכנתא כבר שנים? ייתכן שאתם משלמים יותר ממה שצריך. שוק המשכנתאות דינמי, והתנאים משתנים כל הזמן. מיחזור משכנתא יכול להיות הפתרון המושלם עבורכם אם אתם רוצים לחסוך כסף, להקטין את ההחזר החודשי או להתאים את תנאי ההלוואה למצבכם הכלכלי הנוכחי. למה כדאי לשקול מיחזור משכנתא? חיסכון כספי משמעותי: ירידה בריבית, קיצור תקופת ההלוואה או שינוי מסלולי ההחזר יכולים להוביל לחיסכון משמעותי בהוצאות הריבית. התאמה אישית: מיחזור משכנתא מאפשר להתאים את תנאי ההלוואה למצבכם הכלכלי הנוכחי, ולהקל על ההחזר החודשי. גמישות: מיחזור משכנתא מעניק לכם גמישות רבה יותר בתכנון הפיננסי שלכם. מה זה מיחזור משכנתא? מיחזור משכנתא הוא תהליך שבו אתם לוקחים משכנתא חדשה, שמשלמת את יתרת המשכנתא הקיימת. המשכנתא החדשה יכולה להיות בתנאים שונים מהמשכנתא הקודמת, כמו ריבית נמוכה יותר, תקופת החזר קצרה יותר או מסלול החזר שונה. מתי כדאי לשקול מיחזור משכנתא? ירידה בריבית: אם הריבית במשק ירדה, תוכלו ליהנות מתנאים טובים יותר במשכנתא החדשה. שינוי במצבכם הכלכלי: עלייה בשכר, קבלת ירושה או שינויים אחרים בהכנסות יכולים לאפשר לכם לקחת משכנתא גדולה יותר או להקטין את תקופת ההחזר. שינוי בצרכים: אם אתם זקוקים לסכום כסף נוסף, תוכלו למחזר את המשכנתא ולקבל הלוואה נוספת. תהליך מיחזור משכנתא בדיקה מקיפה: יועץ משכנתאות יבדוק את תנאי המשכנתא הקיימת שלכם ואת האפשרויות העומדות בפניכם. השוואת הצעות: יועץ ישווה בין הצעות של בנקים שונים, כדי למצוא את התנאים הטובים ביותר עבורכם. בחירת מסלול: יחד עם היועץ, תבחרו את מסלול המימון המתאים ביותר לצרכים ולמצב הכלכלי שלכם. עריכת מסמכים: יועץ יסייע לכם בהכנת כל המסמכים הנדרשים להשלמת התהליך. חתימה על ההסכם: לאחר אישור הבקשה, תחתמו על ההסכם החדש. היתרונות של ייעוץ מקצועי במיחזור משכנתא חיסכון כספי: יועץ משכנתאות מנוסה ימצא עבורכם את ההצעה הטובה ביותר, ויבטיח שתחסכו כסף רב בטווח הארוך. התאמה אישית: יועץ יבנה עבורכם תוכנית מיחזור משכנתא שתתאים בדיוק לצרכים ולמצב הכלכלי שלכם. ליווי צמוד: יועץ יהיה לצדכם בכל שלבי התהליך, החל מהבדיקה הראשונית ועד לחתימה על ההסכם החדש. סיכום מיחזור משכנתא יכול להיות החלטה פיננסית חכמה, שתחסוך לכם כסף רב בטווח הארוך. אל תהססו לפנות לייעוץ מקצועי כדי לבדוק את האפשרויות העומדות בפניכם.

אנו מעניקים שירותי חיתום ליזמים וקבלנים אשר מעוניינים לבחון מתן מימון ללקוח בשלב המקדים ולהעריך את יכולותיו הפיננסיות של הלקוח והתאמתו לפרויקט.