הלוואה לכל מטרה

רכישת דירה בירושלים מגלמת בתוכה מגוון רחב מאד של יתרונות. אלא שזהו גם צעד בעל השלכות כלכליות עצומות, כיאה לסכום העצום שמונח כאן על כף המאזניים. כמעט בכל המקרים, יכול הישראלי הממוצע לרכוש את הדירה רק לאחר שהוא לוקח משכנתא חדשה, ורצוי כזו המתאימה לצרכים וליכולות שלו במידה האידיאלית. אבל איך בדיוק עושים את זה? ובכן, כאן בדיוק מתחילים לדבר על ייעוץ משכנתאות. המטרה: ייעוץ מקיף בלתי תלוי התכלית העיקרית של ייעוץ משכנתאות, אם כן, ברורה: לכוון את הלקוח לעבר מסלול המשכנתא המתאים לו ביותר. מה שחשוב להדגיש הוא שכדי שהייעוץ יהיה יעיל באמת, חשוב שהוא יהיה אובייקטיבי. במילים אחרות: ייעוץ הניתן על ידי הבנק בו מתנהל החשבון נחשב למומלץ הרבה פחות, ולו מכיוון שהבנק יחשוף את הלקוח רק למספר מצומצם של מסלולים ואפשרויות, בהתאם למדיניות שלו – לוקח המשכנתא "מפספס" לא מעט אפשרויות. זאת ועוד, בלא מעט מקרים מכוון הבנק את הלקוח שלו לעבר המסלולים המשתלמים ביותר עבור הבנק, ולא בהכרח הטובים ביותר ללקוח. הייעוץ האובייקטיבי, לעומת זאת, משנה את חוקי המשחק. ראשית, מגדיר הלקוח, יחד עם הגורם המייעץ, את הדרישות שלו מהמשכנתא, בין השאר על פי היכולות הכלכליות שלו בהווה, התחזיות לגבי העתיד וגובה הנכס. לאחר מכן, סוקרת החברה המייעצת בשמו את ההצעות שמעניקים הבנקים השונים, וממליצה להם על זו האידיאלית ביותר עבורם. זאת ועוד, אנשי החברה מתנהלים אל מול המוסדות הפיננסיים במטרה לשפר עוד יותר את תנאי ההלוואה הבסיסיים, אפילו כאשר תנאי המשכנתא חתומים, לכאורה, על ידי הבנק. משכנתא בירושלים המשמעות הישירה של כל אלה היא הגדלה ניכרת של הסיכויים לבחור משכנתא חדשה בירושלים משתלמת במיוחד, המגלמת בתוכה חיסכון של עשרות אלפי שקלים, אם לא מעבר לכך. אז נכון שפתאום רכישת דירה בירושלים לא נראית כל כך מורכבת?

פעם זה היה נחשב לנדיר ולא כזה שנמצא בשיח הציבורי אך כיום פנייה אל יועץ משכנתאות פרטי לפני שמתחילים את תהליך הבירור בנוגע ללקיחת משכנתא נחשבת למקובלת ומומלצת מאד. יש הרבה מה לדעת ובכל זאת – לא כל יום לוקחים הלוואה של סכום כסף עצום בן שש ספרות. כל החלטה וכל שינוי מזערי של כל מספר שהוא יכול להשפיע על הסכום כולו של ההלוואה ולכן חשוב מאד שיהיה לצדו של הלקוח איש מקצוע שמכיר את התחום ויידע בדיוק איך להתאים לו את מסלול ההחזר. לכל אדם יש את המאפיינים האישיים שלו, המשפחתיים והכספיים ולכל אחד צריך להתאים את המשכנתא שלו. חייגו כעת למידע נוסף 077-4101191 איך עובד יועץ משכנתאות פרטי? כאשר פונים אל יועץ משכנתאות פרטי כדי לקבל ממנו ליווי אישי בתהליך של בירור פרטים ומציאת מסלול המשכנתא הטוב והמתאים ביותר הוא יידע לכוון את הלקוח ולהוביל את התהליך. תהיה לו רשת הכרויות מקצועיות כך שהוא יוכל לפנות אל אנשים שהוא מכיר בתחום ויידע לאילו סניפים של בנקים עדיף להגיע. הוא יסביר ללקוח אודות מסלולי החזר שונים, יראה לו סימולציות שקשורות לגובה הריבית וביחד עם הלקוח יבחן לעומק כל הצעה שתגיע. בנוסף ייבחן לעומק המצב הכספי של המשפחה שעל פיו תיקבע דרך ההחזר לאורך כמה וכמה שנים. לא לוקחים משכנתא ללא ייעוץ משכנתאות פרטי היום זה כבר נחשב לנורמה של ממש ואנשים כבר לא מנסים לבד להיכנס לנושא של משכנתאות, שכן הם יודעים שמדובר בתחום מאתגר מדי שאי אפשר ללמוד או להבין אותו לבד. חשוב לדעת ששכירת השירותים של יועץ משכנתאות פרטי יכולה לחסוך ללקוחות לא מעט זמן וכסף ולכן מדובר בשירות מומלץ וכדאי. האינטרסים של הלקוח מנוגדים לאלה של הבנקים ולכן כדאי שיהיה לצדו מי שמכיר את התחום וידאג לעניינים שלו בלי שמישהו אחר ינצל את חוסר הידע של הלקוח. מתחילים לברר בנוגע למשכנתא? פנו לאביב ייעוץ משכנתאות ותקבלו שירות ליווי מקצועי המבוסס על ניסיון רב בתחום, מה שיבטיח שתקבלו את המשכנתא שהכי מתאימה לכם. חייגו כעת למידע נוסף 077-4101191

תמהיל משכנתא מומלץ אחד הנושאים המשמעותיים ביותר שצריך לדון בו כאשר מתחילים את התהליך של לקיחת משכנתא הוא הנושא של בחירת תמהיל משכנתא מומלץ. לכל אדם שלוקח משכנתא יתאים תמהיל אחר והכוונה היא לשילוב שבין תשלום סכום המשכנתא עצמו (המכונה קרן) לבין הסכום של הריבית המצטברת שהוצעה ללקוח. מדובר בשני סכומים גבוהים מאד לשלם ולכל אחד תתאים דרך אחרת לשלם אותם – ביחד או בנפרד האחד אחרי השני. את בחירת התמהיל צריך לבצע ביחד עם יועץ המשכנתא שמלווה את הלקוח, שכן הוא זה שיכול לבצע כל מיני חישובים כדי להמחיש ללקוח את ההחזר החודשי הלכה למעשה בכל אחת מהאפשרויות העומדות לפניו.   דוגמאות שונות של תמהיל משכנתא מומלץ חשוב להדגיש, כאמור, שכל תמהיל משכנתא מומלץ יהיה נכון ללקוח ומה שמתאים למשכנתא אחת או ללווה אחד לא בהכרח יתאים גם למשכנתאות אחרות או ללווים אחרים. התמהיל חייב להתבסס על יכולת ההחזר של הלקוח על פי כושר ההשתכרות שלו. יש מסלולים שבהם קודם כל ישלם הלקוח עד הסוף את סכום הריבית הכולל, יש מסלולים שבהם הוא ישלם א הקרן ולאחר שיסיים ישלם את הריבית ויש מסלולים שבהם מאחדים את הקרן ואת הריבית לכדי סכום אחד גדול ואותו מחלקים למספר החודשים שבמהלכם יתבצע ההחזר. צריך לבצע סימולציות חישוביות כדי למצוא את התמהיל המתאים ביותר.   החשיבות של קבלת ייעוץ פרטני מאנשי מקצוע בבניית תמהיל משכנתא אל לו ללקוח לחשוב שפקידי הבנק ייתנו לו עצות טובות שיכולות להתאים למצב הכלכלי שלו. עליו לדעת שהאינטרסים של הבנק הפוכים ומנוגדים לאינטרסים שלו ולכן הוא חייב שיהיה לצדו יועץ משכנתאות פרטי שילווה אותו וייעץ לו מה הכי נכון לעשות. ביחד הם ימצאו תמהיל משכנתא מומלץ שהלקוח יוכל לעמוד בו לאורך זמן וכך יחזיר את מלוא סכום המשכנתא כפי שהוא מתחייב. בנוסף היועץ יסביר לו את כל השלבים בתהליך. מתעניינים במשכנתא ובבחירת התמהיל המתאים לכם? פנו לקבלת ייעוץ מחברת אביב ייעוץ משכנתאות, חברה מוכרת ומובילה עם ניסיון רב בתחום. חייגו כעת למידע נוסף 077-4101191