טאבו ירדני

טאבו הוא השם העממי והמקצועי כאחד המתייחס לבעלות של קרקע זו או אחרת. בישראל יש את מנהל מקרקעי ישראל והוא הגוף הרשמי והמוסמך להנפיק ממנו נסח טאבו, כלומר תעודת זהות של קרקע או נכס על מנת לוודא שמה שקורה בפועל בשטח אכן תואם גם לרישומים רשמיים שהתבצעו לאורך הזמן. כל זה נכון ומתבצע בצורה מסודרת יחסית בשטחים שאינם מעבר לקו הירוק. בשל סיבות היסטוריות ומדיניות כאחד הקרקעות בשטחי יהודה ושומרון אינן מוסדרות בצורה זו וחל עליהן טאבו ירדני, כלומר הבעלות עליהן לא בהכרח נמצאת בידי הריבון, מה גם שריבונותה של ישראל באזורים אלה שנויה במחלוקת. מה המשמעות של טאבו ירדני? בבואו של אדם לקנות ולהעביר לבעלותו קרקע או נכס – הדרך שלו לכך לא תהיה מסובכת כל כך כאשר יהיה מדובר בשטחים שאינם מעבר לקו הירוק. מכיוון ששטחי יהודה ושומרון היו לאורך ההיסטוריה תחת שלטון עות'מאני, לאחריו שלטון ירדני ולאחר מכן נכבשו שוב על ידי ישראל – אין התייחסות בין לאומית לריבונותה של ישראל בשטחים אלה ולכן קיימות לא מעט מחלוקות הקשורות לבעלות על שטחים באזורים אלה. טאבו ירדני ואפילו מסמכים הכתובים בשפה הערבית יהיו אלה שיכריעו את הכף כאשר יהיה מדובר בבעלות על שטח זה או אחר באזורי יהודה ושומרון ורישום של קרקעות אלה במנהל מקרקעי ישראל כמעט ולא קיים. טאבו ירדני – המשמעות מבחינת המעוניינים לרכוש קרקעות או דירות בשטחי איו"ש מי שמתעניין בקניית קרקע או נכס שכבר קיים באזורי יהודה ושומרון חייב שיהיה לצדו עורך דין שעוסק בנדל"ן וקרקעות ויש לו את הידע הדרוש לצורך התמודדות עם הנושא של טאבו ירדני שלא כל עורך דין מכיר או עוסק בו. למרות שמדובר בנושא היסטורי שלא כל איש מקצוע בקיא בו או עוסק בו הרי שיש חשיבות להכרות עימו על מנת שעסקה זו או אחרת תוכל לצאת לפועל בצורה חוקית ומוסדרת. בחברת ייעוץ המשכנתאות אביב תוכלו לקבל את כל המידע הרלוונטי לכן, לרבות אם הנכס שאתם מתעניינים בו נמצא בשטחי איו"ש.. משכנתא ביהודה ושומרון על מנת לקנות דירה ולקבל עבורה משכנתא מאחד הבנקים צריך לבצע אי אילו פעולות ומדובר בתהליך שכאשר יבוצע בליווי של אנשי מקצוע לא תתעורר שום בעיה בשום שלב שלו. יחד עם זאת, אם מדובר בלקיחת משכנתא ביהודה ושומרון, כלומר ברכישת דירה באזור מעבר לקו הירוק יש כמה דברים אחרים ושונים וחשוב לוודא שפונים אל אנשי מקצוע שמכירים את הנושא הזה ויוכלו לייעץ וללוות. אם לקוח לא מעוניין בליווי של יועץ משכנתאות במידה והוא קונה דירה בכל מקום בארץ אמנם אין זה מומלץ אך בהחלט אפשרי, הרי שאם רוצים לקנות דירה מעבר לקו הירוק – יש חשיבות לליווי המקצועי הצמוד. מה השוני והאתגר בלקיחת משכנתא ביהודה ושומרון? בשל סיבות פוליטיות, מדיניות, אסטרטגיות ואפילו היסטוריות לקיחת משכנתא ביהודה ושומרון אינה עניין פשוט. יש בנקים שכלל לא נותנים אותה, יש כאלה שייתנו אותה בשיעור מימון נמוך יחסית ויש מקרים שבהם תהיה סחבת וגרירת רגליים מצד הבנק. מי שמבקש להתיישב באזורי יהודה ושומרון עלול למצוא את עצמו גם באתגר בכל מה שקשור לרישום של הנכס שלו בטאבו, שכן מעל אזורים אלה מרחפת סכנה תמידית של הריסת בתים ועקירת ישובים בשל פינוי עתידי. במקרה שכזה הבנק יחשוש שהמשכנתא לא תוחזר לו במלואה ומכאן הסירוב או הקושי במתן המשכנתאות מלכתחילה. החשיבות של ליווי מקצועי צמוד בלקיחת משכנתא ביהודה ושומרון מי שרוצה מכל סיבה שהיא לקנות דירה, נכס או קרקע בשטחי יהודה ושומרון יוכל לעשות אותו אך עליו להיות מוכן להתייצב מול לא מעט מכשולים בירוקרטיים ומכאן הצורך, שלא לומר ההכרח בליווי מקצועי צמוד. יועץ משכנתאות שיש לו גם ניסיון עם התהליך של משכנתא ביהודה ושומרון יידע לכוון את הלקוח שלו, להסביר לו את האתגרים והמורכבויות ובסופו של דבר גם להצליח לסייע לו. יש חשיבות לידיעת נושאים כמו הטאבו הירדני או אופן ההתנהלות מול המנהל האזרחי. אביב ייעוץ משכנתא – כאן תקבלו את הליווי המקצועי המתאים לכם ביותר, גם עבור קנייה בהצלחה של דירה באיו"ש.

משכנתא לעסקים קטנים אין זה פשוט לנהל עסק ובחלק לא מבוטל מהשלבים של פעילות העסק תמיד יהיה מדובר גם בהוצאות לא קטנות שצריך לחשוב עליהן ולקחת אותן בחשבון. משכנתא לעסקים היא הלוואה בסכום גבוה שבדומה לקניית דירה במגזר הפרטי – מסייעת לבעלת העסק לעמוד על הרגליים, להקים את העסק מלכתחילה או לבצע שינויים שבעזרתם יוכל להפוך את העסק להרבה יותר רווחי וכזה שמתנהל בצורה נכונה ומתאימה. הבנקים מציעים מגוון מסלולים של משכנתאות שמתאימות ומיועדות לעסקים אך גם במקרים האלה כדאי לדעת שההמלצה הגורפת והחד משמעית היא לקבל ייעוץ מקצועי פרטני מיועץ משכנתאות שמכיר את התחום ומנוסה בו. חייגו כעת למידע נוסף 077-4101191 מתי צריך לחשוב על לקחת משכנתא לעסקים? בעל עסק או מי שמעניין בהקמת עסק יידעו מתי הם צריכים להתחיל לבדוק את אפשרויות המימון אשר עומדות בפניהם בדרכם להגשים את החלום להקים את העסק שלהם. כיום מאד מומלץ ומקובל להיות מלווים על ידי אנשי מקצוע מהתחום של ייעוץ עסקי שנותנים לכל בעל עסק ותיק או חדש את העצות הפרקטיות שמתאימות לו ולתחום העיסוק שלו. הם גם יכוונו אותו לצורך בלקיחת משכנתא לעסקים, בגובה הנדרש של סכום ההלוואה ובדרך הטובה ביותר להתנהל בעניין הזה. הם גם יכירו את אנשי המקצוע מעולם המשכנתאות שמהם הלקוח יכול לקבל את המידע הרלוונטי והמתאים לו ביותר. החשיבות של קבלת מידע מקצועי קונקרטי של יועץ משכנתאות לעסקים לא לכל עסק יהיה צורך לקחת משכנתא לעסקים ולא כל בעל עסק ירצה להתחייב להחזרת הלוואה. מה שחשוב זה לקבל מידע שמתאים לעסק ולבעליו ולקבל את ההחלטה אחרי ששומעים את היתרונות והחסרונות מאנשי מקצוע שמלווים ויש להם את הידע והניסיון הנדרשים. החלטה מושכלת תתקבל רק כאשר כל המידע מונח לנגד עיניו של בעל העסק ורק לאחר שהוא מבין מבין האפשרויות מה עדיף על פני מה. לשם כך עליו לסמוך על אנשי המקצוע שמלווים אותו ומייעצים לו. מתעניינים במשכנתא לעסק? פנו לאביב ייעוץ משכנתאות ותקבלו את הייעוץ המתאים והרלוונטי לכם כדי שתוכלו לקבל את ההחלטות המתאימות והנכונות עבורכם. חייגו כעת למידע נוסף 077-4101191

פעם זה היה נחשב לנדיר ולא כזה שנמצא בשיח הציבורי אך כיום פנייה אל יועץ משכנתאות פרטי לפני שמתחילים את תהליך הבירור בנוגע ללקיחת משכנתא נחשבת למקובלת ומומלצת מאד. יש הרבה מה לדעת ובכל זאת – לא כל יום לוקחים הלוואה של סכום כסף עצום בן שש ספרות. כל החלטה וכל שינוי מזערי של כל מספר שהוא יכול להשפיע על הסכום כולו של ההלוואה ולכן חשוב מאד שיהיה לצדו של הלקוח איש מקצוע שמכיר את התחום ויידע בדיוק איך להתאים לו את מסלול ההחזר. לכל אדם יש את המאפיינים האישיים שלו, המשפחתיים והכספיים ולכל אחד צריך להתאים את המשכנתא שלו. חייגו כעת למידע נוסף 077-4101191 איך עובד יועץ משכנתאות פרטי? כאשר פונים אל יועץ משכנתאות פרטי כדי לקבל ממנו ליווי אישי בתהליך של בירור פרטים ומציאת מסלול המשכנתא הטוב והמתאים ביותר הוא יידע לכוון את הלקוח ולהוביל את התהליך. תהיה לו רשת הכרויות מקצועיות כך שהוא יוכל לפנות אל אנשים שהוא מכיר בתחום ויידע לאילו סניפים של בנקים עדיף להגיע. הוא יסביר ללקוח אודות מסלולי החזר שונים, יראה לו סימולציות שקשורות לגובה הריבית וביחד עם הלקוח יבחן לעומק כל הצעה שתגיע. בנוסף ייבחן לעומק המצב הכספי של המשפחה שעל פיו תיקבע דרך ההחזר לאורך כמה וכמה שנים. לא לוקחים משכנתא ללא ייעוץ משכנתאות פרטי היום זה כבר נחשב לנורמה של ממש ואנשים כבר לא מנסים לבד להיכנס לנושא של משכנתאות, שכן הם יודעים שמדובר בתחום מאתגר מדי שאי אפשר ללמוד או להבין אותו לבד. חשוב לדעת ששכירת השירותים של יועץ משכנתאות פרטי יכולה לחסוך ללקוחות לא מעט זמן וכסף ולכן מדובר בשירות מומלץ וכדאי. האינטרסים של הלקוח מנוגדים לאלה של הבנקים ולכן כדאי שיהיה לצדו מי שמכיר את התחום וידאג לעניינים שלו בלי שמישהו אחר ינצל את חוסר הידע של הלקוח. מתחילים לברר בנוגע למשכנתא? פנו לאביב ייעוץ משכנתאות ותקבלו שירות ליווי מקצועי המבוסס על ניסיון רב בתחום, מה שיבטיח שתקבלו את המשכנתא שהכי מתאימה לכם. חייגו כעת למידע נוסף 077-4101191