משכנתא לשיפוצים

הלוואה לכל מטרה – המציאות הכלכלית הנוכחית אינה פשוטה עבור האזרח הישראלי הממוצע. כאשר הוצאות המחיה משמעותיות ורק עולות משנה לשנה, ברור מדוע סכנת הנפילה לתוך בור כלכלי של ממש הופכת למוחשית. במצבים אלה, נטילת הלוואה היא בבחינת חבל הצלה של ממש ויכולה לשנות את התמונה הפיננסית עבור כל אדם. אז אילו הלוואות ניתן לקחת כיום? ואיך עושים את זה נכון? לכל צורך, יש את ההלוואה שלו הנקודה הראשונה שחשוב להדגיש היא שהצרכים המשתנים של אנשים פרטיים, בעלי עסקים וחברות הביאו לכך שניתן לקבל הלוואה כמעט לכל מטרה באשר היא – ובטווח עצום של סכומי כסף. ההלוואה הגדולה ביותר, שמרבית האוכלוסיה צריכה לקחת בשלב זה או אחר של חייה, היא, כמובן, המשכנתא, כאשר הלוואות נפוצות אחרות מסייעות אף הן לבצע רכישות בסדר גודל משמעותי (מכונית, למשל). במישור העסקי, נפוצות עד מאד הלוואות עבור פתיחת עסק, האפשרות לקבל את סכומי הכסף העצומים הנדרשים לחודשי הפעילות הראשונים. סוג אחר של הלוואות, נפוץ בכל קנה מידה, הוא אלה המאפשרות להתמודד עם מצבים מורכבים, דוגמת כאלה בהם נמצאים בחוב כספי יחד עם הנאמר מעלה, אין זה הכרח כי הגורם שמעניק את ההלוואה אכן ייתן את דעתו על הצורך הספציפי שלה. כיום, יותר ויותר בנקים, כמו גם מוסדות פיננסיים אחרים, מאפשרים לקבל הלוואה לכל מטרה באשר היא, מבלי "לחקור" יתר על המידה את האדם הלווה על מהות ומטרות ההלוואה. גם בתנאים האלה, ייתכן מאד שהוא יידרש להוכיח כי יוכל לעמוד בכספי ההלוואה, בין השאר משמעותי, או לחילופין כאשר נכנסים לשדה המשחק של האוברדרפט באמצעות בחינת תלושי השכר האחרונים שלו. חשיבותה של סקירה מקיפה היות ויש תחרות בין מעניקי ההלוואות, מומלץ לבחון את ההצעה הספציפית שהם מעניקים, או אפילו להשתמש בשירותיו של יועץ שיאפשר לכוון את הלקוח לעבר ההצעה המשתלמת ביותר עבורו. ההלוואות נבדלות ביניהן במשתנים דוגמת גובה ההלוואה האפשרי, תקופת ההחזר, הריבית ודרישות הסף, כך שבחירה מושכלת היא משמעותית במיוחד מבחינה כלכלית.

רכישת דירה בירושלים מגלמת בתוכה מגוון רחב מאד של יתרונות. אלא שזהו גם צעד בעל השלכות כלכליות עצומות, כיאה לסכום העצום שמונח כאן על כף המאזניים. כמעט בכל המקרים, יכול הישראלי הממוצע לרכוש את הדירה רק לאחר שהוא לוקח משכנתא חדשה, ורצוי כזו המתאימה לצרכים וליכולות שלו במידה האידיאלית. אבל איך בדיוק עושים את זה? ובכן, כאן בדיוק מתחילים לדבר על ייעוץ משכנתאות. המטרה: ייעוץ מקיף בלתי תלוי התכלית העיקרית של ייעוץ משכנתאות, אם כן, ברורה: לכוון את הלקוח לעבר מסלול המשכנתא המתאים לו ביותר. מה שחשוב להדגיש הוא שכדי שהייעוץ יהיה יעיל באמת, חשוב שהוא יהיה אובייקטיבי. במילים אחרות: ייעוץ הניתן על ידי הבנק בו מתנהל החשבון נחשב למומלץ הרבה פחות, ולו מכיוון שהבנק יחשוף את הלקוח רק למספר מצומצם של מסלולים ואפשרויות, בהתאם למדיניות שלו – לוקח המשכנתא "מפספס" לא מעט אפשרויות. זאת ועוד, בלא מעט מקרים מכוון הבנק את הלקוח שלו לעבר המסלולים המשתלמים ביותר עבור הבנק, ולא בהכרח הטובים ביותר ללקוח. הייעוץ האובייקטיבי, לעומת זאת, משנה את חוקי המשחק. ראשית, מגדיר הלקוח, יחד עם הגורם המייעץ, את הדרישות שלו מהמשכנתא, בין השאר על פי היכולות הכלכליות שלו בהווה, התחזיות לגבי העתיד וגובה הנכס. לאחר מכן, סוקרת החברה המייעצת בשמו את ההצעות שמעניקים הבנקים השונים, וממליצה להם על זו האידיאלית ביותר עבורם. זאת ועוד, אנשי החברה מתנהלים אל מול המוסדות הפיננסיים במטרה לשפר עוד יותר את תנאי ההלוואה הבסיסיים, אפילו כאשר תנאי המשכנתא חתומים, לכאורה, על ידי הבנק. משכנתא בירושלים המשמעות הישירה של כל אלה היא הגדלה ניכרת של הסיכויים לבחור משכנתא חדשה בירושלים משתלמת במיוחד, המגלמת בתוכה חיסכון של עשרות אלפי שקלים, אם לא מעבר לכך. אז נכון שפתאום רכישת דירה בירושלים לא נראית כל כך מורכבת?