משכנתא לרכישת דירה

ניתן לקבל אצלנו שירות לכל סוגי הביטוחים: נכס, חיים, רכב ועוד. בעת לקיחת משכנתא, יש צורך בביטוחי משכנתא, ביטוחי חיים ונכס אשר יטופלו במשרדנו.

הנושא של נדל"ן מניב נחשב לאפיק השקעה מוצלח ומבוקש מאד, בעיקר בשל הביקוש הרב בישראל לדירות למגורים. אנשים רבים מעדיפים לגור בשכירות, מה שמבטיח תשואה חודשית יציבה עבור הבעלים של הדירה. מכיוון שייתכן במידה רבה של סבירות שמדובר באדם שכבר יש לו דירה משלו הרי שהוא צריך לבחון את המסלול השונה והנפרד של לקיחת משכנתא לדירה להשקעה, כזאת שבה השכירות החודשית תכסה את ההחזר החודשי של המשכנתא ויתכן שיהיו תנאים אחרים ושונים מאשר לו היה מדובר במשכנתא רגילה עבור דירה ראשונה. במקרה זה יש חשיבות עליונה לקבלת ייעוץ פרטי מיועץ מקצועי ומנוסה בתחום. במה שונה משכנתא לדירה להשקעה? ראשית חשוב להדגיש ולשים לב שכל משכנתא, ללא קשר אם כבר יש ללקוח דירה או לא – היא עניין שצריך לבצע אותו בצורה מותאמת אישית וכל מקרה חייב להיבחן ולהתבצע לגופו. משכנתא לדירה להשקעה יכולה להיות שונה מבחינת התנאים שלה, למשל אם כבר יש דירה בבעלותו של הלקוח. המשמעות תהיה שיש סיכון נמוך יותר שהוא לא יעמוד בהתחייבויות של החזר המשכנתא ויתכן שאפשר יהיה בשל כך להציע לו תנאים טובים ואטרקטיביים יותר. בנוסף, כאשר מדובר בדירה שנחשבת אטרקטיבית וכזאת שסביר להניח שתמיד תהיה מושכרת ותהיה ממנו תשואה – הרי שהשכירות תהיה זו שתכסה את החזר המשכנתא. תמהיל משכנתא לדירה להשקעה – להיות מלווים ביועץ ללא קשר לסוג המשכנתא כיום כבר יש מודעות הרבה יותר גבוהה לנושא של שכירת השירותים של יועצי משכנתאות פרטיים ואנשים לא מתחילים אפילו את הבירורים הראשוניים בלי שיש לצידם איש מקצוע שמכיר את התחום ובקיא בו. בין אם מדובר במשכנתא רגילה או שזו משכנתא לדירה להשקעה – היועץ יידע לכוון את הלקוח על פי המאפיינים האישיים שלו לסניפי הבנקים המתאימים, להצעות אטרקטיביות וגם יוביל את המשא ומתן שהלקוח שלו ינהל עם הפקידים כדי לשפר את ההצעות שהוא מקבל. מתעניינים במשכנתא לצורך קניית דירה להשקעה? פנו לאביב ייעוץ משכנתאות וקבלו ליווי מקצועי שיהיה מותאם אישית לכם ולנסיבות האישיות שלכם.

מחזור משכנתא בירושלים ביטוחי משכנתא- נושא הדיור בישראל נמצא בכותרות כבר תקופה ארוכה, ולא בהכרח מהסיבות הנכונות: כאשר מחירי הדירות רק עולים משנה לשנה, רכישת הדירה הופכת למשימה מורכבת בכל קנה מידה. בתנאים האלה, ברור מדוע האזרח הממוצע לא יוכל אפילו לחשוב על לעשות זאת ללא הלוואת המשכנתא, שאמורה לכסות את מרבית ערך הנכס ומפרסת על פני עשרות שנים. מה שרבים לא יודעים היא שרכישת ביטוח משכנתא מהווה צעד הכרחי בדרך לאישור ההלוואה על ידי הבנק. קווים לדמותו של ביטוח המשכנתא ברמה הכללית ביותר, ביטוח משכנתא מיועד להגן על הבנק מפני מקרים בהם הלקוח שלו (נוטל המשכנתא, למעשה) לא יוכל לעמוד בנטל התשלומים – מה שמביא לאובדן כספים משמעותי מצד הבנק. מחזור משכנתא בירושלים, ביטוח המשכנתא, בהמשך לכך, כולל שני רכיבים עיקריים. הראשון הוא ביטוח חיים, המתייחס למצב של מוות של נוטל המשכנתא, חלילה. במקרה זה, החברה המבטחת היא שתיקח על עצמה הרכיב הביטוחי השני הוא ביטוח מבנה, המיועד להיכנס לתמונה במקרים של הרס נכס הנדל"ן והפחתה משמעותית של ערכו, לעיתים עד לאובדן ערך מוחלט. ביטוח המבנה מעניק הגנה וכיסוי פיננסי במצבים דוגמת אלה, מה שמגדיל את הסיכויים לכך שהלווה ימשיך לעמוד בתשלומי המשכנתא, מבלי שיש עליו לדאוג להוצאות הכספיות העצומות הכרוכות בהשבת הנכס למוטב, אם את המשך התשלומים עבור הבנק. בכלל זו אפשרית. אז איך מתחילים? המציאות מראה כי רבים מרוכשי הדירה, המשקיעים חודשים עד שנים במציאת הנכס האידיאלי עבורם, לא מעניקים את מלוא תשומת הלב לביטוח המשכנתא. המשמעות האפשרית של כך היא בחירת פוליסה שלא מתאימה לצרכים שלהם, או אפילו כזו שנחשבת למשתלמת הרבה פחות מאשר אחרות. לכן, מומלץ לרכוש את המשכנתא מגורם מקצועי, עליו סומכים במאת האחוזים, כאשר יועצי המשכנתאות יכולים בהחלט להעניק סיוע והדרכה מקיפים בתחום.